Si tu edificio tiene más de 50 años, está catalogado/protegido o quieres pedir algún tipo de subvención pública para reformas en su comunidad, deberás pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE).

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Puedes comprobar tú mismo en Euskoregite si tu edificio se encuentra entre los edificios a inspeccionar:

 

Pincha para comprobar si tu edificio necesita tramitar la ITE (sólo EUSKADI) 

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¿QUÉ ES UNA ITE?

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La Inspección Técnica de Edificaciones o Inspección Técnica de Edificios, más conocida por sus siglas ITE, es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios. 

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La Inspección Técnica de Edificaciones recoge información sobre su estado general de conservación, su grado de accesibilidad y su certificación energética.

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La ITE tiene por objeto favorecer la conservación y rehabilitación del parque de edificios de viviendas y la regeneración y renovación de los tejidos urbanos existentes, asegurando su seguridad, salubridad y accesibilidad de forma que no supongan riesgos para sus usuarios, no se produzca un deterioro evitable de los edificios y se conozca la eficiencia energética de los mismos.

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El informe indicará las deficiencias o patologías que puedan apreciarse con los sentidos. No tiene por objeto la detección de daños ocultos que no hayan manifestado síntomas apreciables.

 

Los edificios con una antigüedad superior a 50 años, deberán ser objeto de una inspección técnica periódica que asegure su buen estado y debida conservación, y que cumpla, como mínimo, los siguientes requisitos:

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EVALUAR la adecuación de estos inmuebles a las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad y ornato.

 

DETERMINAR las obras y trabajos de conservación que se requieran para mantener los inmuebles en el estado legalmente exigible, y el tiempo señalado al efecto.

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INFORMAR de las condiciones básicas de accesibilidad y estado de la eficiencia energética del edificio, como de la posible mejora de las mismas.

La validez de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) es de 10 años.

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¿ CÓMO REALIZAMOS UNA ITE?

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Nos desplazamos al inmueble para asesorar al cliente, ya sea comunidad, administración o particular. En ese mismo momento, se toman datos previos.

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- Tras acordar la visita de Inspección ITE, el equipo Bluestudio analiza, evalúa y comprueba el estado del inmueble de manera detallada y planificada.

 

- Se optimiza el tiempo y se utilizan los medios humanos y materiales necesarios. 

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- En cumplimiento de la normativa vigente ITE, se evalúa el estado de conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética del edificio.

 

- Con los datos obtenidos, se procede a redactar el documento técnico.

 

- Se registra la ITE en el organismo competente y se entrega una copia al cliente.

 

- En todo momento se mantiene a la propiedad informada, especialmente en los aspectos que pudieran afectar a su seguridad.

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